Документы для кадастрового паспорта на участок под ИЖС: полный список для частного дома (Геодезия-2023 Pro, версия 3.1)

Привет, друзья! Сегодня мы с вами поговорим о кадастровом паспорте на участок под ИЖС. 🏗️🏡 Это не просто бумажка, а ваш главный документ, который подтверждает право собственности на вашу землю и дом! ✊

Кадастровый паспорт нужен для:

• Оформления права собственности на земельный участок и дом.
• Получения кредита на строительство дома.
• Проведения сделок с недвижимостью: купли-продажи, дарения, наследства.
• Учета дома в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Оформления разрешения на строительство.
• Подключения коммуникаций: электричество, газ, вода, канализация.

Без кадастрового паспорта вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью, а также будете лишены многих важных преимуществ, доступных собственникам. 😕

Не забудьте, что с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН. 📑 Но суть осталась прежней: это официальный документ, подтверждающий ваше право собственности!

В следующих постах мы расскажем вам, как получить кадастровый паспорт, какие документы для этого нужны, и какие подводные камни могут встретиться на вашем пути. 🌊

Stay tuned! 😉

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт – это важный документ, который подтверждает ваше право собственности на земельный участок. 📑 Он содержит сведения о границах участка, его площади, местоположении, а также о том, что на нем можно строить. 🏠 В 2017 году кадастровый паспорт был заменен выпиской из ЕГРН, но его суть осталась прежней – документ, подтверждающий ваше право владения.

В кадастровом паспорте можно найти следующую информацию:

• Кадастровый номер – уникальный код, который присваивается каждому земельному участку.
• Площадь участка – в квадратных метрах или сотках.
• Категория земель – например, земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.
• Вид разрешенного использования – например, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), сельское хозяйство.
• Координаты границ – указываются в системе координат, что позволяет точно определить местоположение участка на местности.

Кадастровый паспорт – это ваш ключ к юридической чистоте вашей земли! 🔑 Он необходим для получения разрешения на строительство дома, подключения коммуникаций, оформления ипотеки, продажи участка и других важных операций с недвижимостью. 🏠 Без него вы не сможете законно распоряжаться своим земельным участком.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН), вам понадобится собрать пакет документов и обратиться в Росреестр. Мы подробнее расскажем об этом в следующих публикациях.

Следите за обновлениями! 😉

Изменения в законодательстве: от кадастрового паспорта к выписке из ЕГРН

В 2017 году в России произошла реформа в сфере недвижимости, которая затронула и кадастровый паспорт. 📑 С 1 января 2017 года его заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это значит, что теперь вместо кадастрового паспорта нужно получать выписку из ЕГРН, в которой содержатся сведения о земельном участке.

Почему произошла такая замена? Все дело в том, что ранее информация о недвижимости хранилась в двух разных реестрах: Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). 🤔 Это создавало неудобства для граждан и предпринимателей, поскольку им приходилось обращаться в разные органы за информацией.

Поэтому было принято решение объединить эти два реестра в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 🎉 Теперь вся информация о недвижимости хранится в одном месте, что делает процесс оформления прав на недвижимость более простым и быстрым.

Что же изменилось для владельцев земельных участков? Теперь им не нужно заказывать кадастровый паспорт, достаточно получить выписку из ЕГРН. В ней содержатся те же сведения, что и в кадастровом паспорте, но еще и информация о правах на недвижимость.

Таким образом, замена кадастрового паспорта выпиской из ЕГРН – это еще один шаг на пути к цифровой трансформации в сфере недвижимости. 🚀 Это упрощает процессы оформления прав на недвижимость и делает их более доступными для граждан.

Полный список документов для кадастрового паспорта на участок под ИЖС

Итак, вы решили построить дом своей мечты! 🏡 Прежде чем начать строительные работы, вам нужно получить кадастровый паспорт на участок. Это важный документ, который подтверждает ваше право собственности на землю и позволяет вам законно строить дом.

Для получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) вам потребуется собрать некоторые документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, наследства, выписка из ЕГРН.
2. Паспорт заявителя.
3. Технический план на дом. Он составляется кадастровым инженером и содержит информацию о площади, этажности, конструкциях дома, а также о его местоположении на участке.
4. Разрешение на строительство (если дом еще не построен).
5. Документы, подтверждающие подключение коммуникаций (если они уже подключены). Это могут быть договоры с энергоснабжающей организацией, газовой службой, водоканалом и т.д.

Важно отметить, что список документов может отличаться в зависимости от конкретного случая. Рекомендуем проконсультироваться с специалистом Росреестра или кадастровым инженером, чтобы уточнить список документов и их правильное оформление.

Мы рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и помощи в оформлении документов. Он поможет вам собрать все необходимые документы и заполнить их правильно, что ускорит процесс получения кадастрового паспорта.

Следите за обновлениями! 😉

Шаг 1: Сбор документов, подтверждающих право собственности на земельный участок

Итак, вы решили получить кадастровый паспорт на свой земельный участок под ИЖС! 🎉 Первый шаг – сбор документов, подтверждающих ваше право собственности на землю. Это важнейший этап, от которого зависит дальнейшее оформление и получение кадастрового паспорта.

Какие документы вам потребуются?

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Это документ, выданный Росреестром, подтверждающий ваше право собственности на землю. Он содержит информацию о кадастровом номере участка, его площади, местоположении и виде разрешенного использования.
• Договор купли-продажи, дарения, наследства. Если вы приобрели землю по договору купли-продажи, дарения или наследства, вам потребуется предоставить оригинал этого договора и акт приема-передачи.
• Выписка из ЕГРН. В ней содержится вся информация о земельном участке: кадастровый номер, площадь, местоположение, вид разрешенного использования, права собственности и т.д.

Важно отметить, что в зависимости от способа приобретения земли вам могут потребоваться и другие документы. Например, при наследстве вам может потребоваться свидетельство о смерти наследника и свидетельство о праве на наследство.

Проверьте свои документы, убедитесь, что они в порядке и не имеют истекшего срока действия.

Следующий шаг – сбор документов, подтверждающих право собственности на дом. О нем мы расскажем в следующей публикации.

Stay tuned! 😉

Шаг 2: Сбор документов, подтверждающих право собственности на дом

Отлично! Вы уже собрали документы на земельный участок! 🎉 Теперь переходим к следующему шагу: сбору документов на дом. Конечно, если вы еще только планируете строить, то эта стадия вам не актуальна. Но если у вас уже есть дом, то нужно подготовить документы, подтверждающие ваше право собственности на него.

Вот что вам потребуется:

• Свидетельство о праве собственности на дом. Европейское Если дом уже зарегистрирован в ЕГРН, вам необходимо получить это свидетельство.
• Договор купли-продажи, дарения, наследства. Если вы приобрели дом по договору купли-продажи, дарения или наследства, вам потребуется предоставить оригинал этого договора и акт приема-передачи.
• Технический паспорт на дом. Этот документ содержит информацию о площади дома, его планировке, материалах строительства и другие технические характеристики.
• Разрешение на строительство. Если дом был построен до 2005 года, то разрешение на строительство может отсутствовать. В этом случае вам потребуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию, которое выдается после проведения технической инвентаризации дома.

Важно отметить, что список документов может отличаться в зависимости от конкретного случая. Например, если дом был построен до 2005 года, то вам может потребоваться документ, подтверждающий факт строительства дома (например, акт о завершении строительства).

Проверьте свои документы, убедитесь, что они в порядке и не имеют истекшего срока действия.

Следующий шаг – подготовка технического плана. Об этом мы расскажем в следующей публикации.

Stay tuned! 😉

Шаг 3: Технический план: обязательный документ для кадастрового учета

Мы уже собрали документы на земельный участок и дом! 🎉 Но чтобы получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН), нам еще необходимо подготовить технический план. Это один из самых важных документов, который необходимо предоставить в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет.

Технический план – это чертеж дома с указанием всех его технических характеристик. Он содержит информацию о:

• Площади дома (общая и жилая) в квадратных метрах.
• Этажности дома (количество этажей, подвалов, мансард).
• Планировке дома (количество комнат, санузлов, кухни, и т.д.).
• Конструкциях дома (стены, кровля, фундамент, и т.д.).
• Местоположении дома на участке (координаты центра дома и границы его основания).

Технический план должен быть составлен кадастровым инженером, который имеет соответствующую квалификацию и лицензию. Он проведет замеры дома и составит чертеж в соответствии с требованиями законодательства.

Важно отметить, что технический план должен быть составлен в соответствии с действующими нормативными документами. Для этого кадастровый инженер использует специальные программы, например, “Геодезия-2023 Pro” версии 3.1.

После того как технический план будет составлен, вам необходимо будет его заверить у кадастрового инженера и подать в Росреестр вместе с другими документами.

В следующей публикации мы расскажем о том, когда необходимо проводить экспертизу технического плана и какие документы для этого потребуются.

Следите за обновлениями! 😉

Мы подошли к одному из важных шагов в получении кадастрового паспорта – экспертизе технического плана. 🤔 Не всегда она необходима, но в некоторых случаях ее проведение обязательно. Давайте разберемся, когда экспертиза нужна, а когда ее можно обойти.

Экспертиза технического плана проводится в следующих случаях:

• При реконструкции дома, когда изменяется площадь, этажность или конструкция дома.
• При строительстве дома на участке, который расположен в зоне с особыми условиями (например, в зоне затопления, в зоне землетрясений, в зоне охраняемых территорий).
• При строительстве дома по индивидуальному проекту, который не соответствует типовому проекту.
• При возникновении спорных ситуаций между заказчиком и кадастровым инженером относительно содержания технического плана.

Экспертизу проводит независимая экспертная организация, имеющая лицензию на проведение экспертизы недвижимости.

Если вам необходимо провести экспертизу, то вам нужно обратиться в независимую экспертную организацию и предоставить им технический план и другие необходимые документы.

В следующей публикации мы рассмотрим процесс подачи документов в Росреестр и получения кадастрового паспорта.

Следите за обновлениями! 😉

Шаг 5: Подача документов: как и где это сделать?

Итак, вы собрали все необходимые документы для получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) – молодцы! 🎉 Теперь необходимо подать их в Росреестр. Но как и куда их отправить?

Существует несколько способов подачи документов в Росреестр:

• Лично. Вы можете прийти в отдел Росреестра по месту нахождения вашего земельного участка и подать документы лично.
• Через МФЦ. Многие многофункциональные центры оказывают услуги по приему документов для Росреестра.
• По почте. Вы можете отправить документы по почте заказным письмом с описью вложения.
• В электронном виде. С 2017 года Росреестр предоставляет возможность подать документы в электронном виде через сайт Росреестра или через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

При подаче документов необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от вида оформляемого документа.

Для получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) вам потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.

При подачи документов необходимо представить оригиналы всех документов и их копии. Оригиналы документов будут возвращены вам после оформления кадастрового паспорта.

После подачи документов Росреестр проведет их проверку и примет решение о выдаче кадастрового паспорта. Срок рассмотрения документов составляет 5 рабочих дней.

В следующей публикации мы рассмотрим сроки и стоимость получения кадастрового паспорта.

Следите за обновлениями! 😉

Шаг 6: Получение кадастрового паспорта: сроки и стоимость

Поздравляю! Вы практически достигли финишной прямой в получении кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). 🎉 Осталось только дождаться решения Росреестра и получить ваш ценный документ.

Как мы уже говорили, срок рассмотрения документов составляет 5 рабочих дней. Но в реальности этот срок может быть продлен до 10 рабочих дней, если у Росреестра возникнут вопросы к документам или потребуется дополнительная проверка.

После того как Росреестр примет решение о выдаче кадастрового паспорта, вам потребуется прийти в отдел Росреестра или МФЦ и забрать документ.

Стоимость получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) состоит из двух частей:

• Госпошлина. Как мы уже говорили, ее размер составляет 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.
• Услуги кадастрового инженера. Стоимость услуг кадастрового инженера зависит от сложности работы и региона, в котором вы проживаете. В среднем цена может составить от 5 000 до 15 000 рублей.

Таким образом, общая стоимость получения кадастрового паспорта может составить от 5 350 до 15 350 рублей.

Поздравляю вас с получением кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН)! Теперь вы можете законно строить дом на своем участке и распоряжаться своей недвижимостью!

Надеюсь, эта информация была вам полезной. Если у вас возникнут вопросы, пишите в комментариях!

Итак, друзья, мы разобрали все этапы получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) для земельного участка под ИЖС. Чтобы вам было удобнее ориентироваться в информации, предлагаю вам таблицу с кратким описанием всех необходимых документов и шагов.

Помните, что этот список носит информационный характер и может отличаться в зависимости от конкретного случая. Рекомендую проконсультироваться с специалистом Росреестра или кадастровым инженером для получения более точной информации о необходимых документах и процедуре их оформления.

Таблица необходимых документов

Надеюсь, эта таблица будет вам полезна! 😉 Помните, что оформление кадастрового паспорта – это важный шаг в процессе строительства дома. С ним вы сможете законно строить дом и распоряжаться своей недвижимостью!

Привет, друзья! Продолжаем разбираться в нюансах оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на участок под ИЖС. Сегодня мы сравним два варианта получения документа: с уже построенным домом и с домом, который только планируется строить.

Давайте посмотрим, какие документы нужно собрать в каждом случае:

Сравнительная таблица

Как вы видите, список документов для уже построенного дома может быть более обширным, чем для дома, который только планируется строить. Это связано с тем, что в первом случае вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и его технические характеристики.

В любом случае, перед подачей документов в Росреестр рекомендую проконсультироваться с специалистом, чтобы убедиться, что вы собрали все необходимые документы и оформили их правильно.

Надеюсь, эта информация была вам полезной! 😉 Следите за обновлениями и задавайте вопросы в комментариях!

FAQ

Привет, друзья! Мы с вами прошли весь путь получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на участок под ИЖС. Но уверен, у вас еще много вопросов.

Поэтому я подготовил часто задаваемые вопросы и ответы на них.

Часто задаваемые вопросы

Какая разница между кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН?

С 2017 года кадастровый паспорт был заменен выпиской из ЕГРН. Это один и тот же документ, только выданный по новому формату. В выписке из ЕГРН содержится вся информация о земельном участке и правах на него, включая сведения о доме, если он есть.

Можно ли получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) без технического плана?

Нет, технический план – это обязательный документ для получения кадастрового паспорта. Он содержит информацию о площади, этажности, конструкциях дома, а также о его местоположении на участке.

Как долго действует кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН)?

Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) действует бессрочно.

Можно ли получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) онлайн?

Да, вы можете получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) онлайн через сайт Росреестра или через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

Сколько стоит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН)?

Стоимость получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) состоит из двух частей: госпошлины (350 рублей для физических лиц, 1 000 рублей для юридических лиц) и услуг кадастрового инженера (от 5 000 до 15 000 рублей).

Что делать, если у меня нет свидетельства о праве собственности на дом?

Если дом был построен до 2005 года, то свидетельство о праве собственности на дом может отсутствовать. В этом случае вам необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию, которое выдается после проведения технической инвентаризации дома.

Можно ли получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на участок, на котором еще нет дома?

Да, вы можете получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на участок без дома. Для этого вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на участок.

Можно ли получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на участок, который не оформлен в собственность?

Нет, вы не можете получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на участок, который не оформлен в собственность. Сначала вам необходимо оформить право собственности на участок, а затем уже заказывать кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

Куда обращаться за помощью в оформлении кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН)?

Вы можете обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения вашего земельного участка, в МФЦ или к кадастровому инженеру.

Надеюсь, я ответил на все ваши вопросы. Если у вас еще остались вопросы, пишите в комментариях!